Transformer les bureaux vides en logements : une nouvelle loi pour accélérer le mouvement
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Ce jeudi 5 juin, le Parlement a voté définitivement une nouvelle loi qui vise à faciliter la transformation de bureaux inutilisés en logements. Cette initiative, portée par le député Romain Daubié, veut répondre à la crise du logement, notamment dans les grandes villes.
En France, des millions de mètres carrés de bureaux restent vides, alors que la demande de logements – et en particulier de logements sociaux – ne cesse d’augmenter. L’idée est simple : pourquoi ne pas réutiliser ces espaces pour créer des habitations ?
Ce que change la loi
La nouvelle loi va permettre de lever plusieurs obstacles juridiques et administratifs. Par exemple, les maires pourront, au cas par cas, autoriser des changements d’usage des bâtiments, même si le plan local d’urbanisme (PLU) ne le prévoyait pas à l’origine.
Elle prévoit aussi que si la transformation entraîne une augmentation de la surface, une taxe sera appliquée. Cette taxe servira à aider les communes à financer les équipements publics (crèches, écoles, transports…) nécessaires aux nouveaux habitants.
Plus que des bureaux
Le texte va plus loin que les seules transformations de bureaux. Il ouvre aussi la possibilité de reconvertir d’autres bâtiments comme des hôtels, des parkings ou des commerces. Et même certains bâtiments agricoles laissés à l’abandon dans les zones rurales.
Les logements étudiants ne sont pas oubliés : les Crous pourront plus facilement lancer des projets de résidences universitaires grâce à cette loi.
Une avancée utile, mais pas miraculeuse
Cette loi ne règle pas à elle seule la crise du logement, mais elle ajoute un outil de plus à disposition des collectivités. En 2023, seules 2 000 transformations de ce type ont été réalisées. L’objectif est d’aller plus loin, plus vite.
La ministre du Logement, Valérie Létard, a salué cette initiative comme “un levier concret pour répondre à la crise du logement dans les grandes métropoles”, tout en reconnaissant que ce ne sera pas la solution unique, ni valable partout.
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Pour aller plus loin
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